Villa

Udlejningsejendom i Linå

Linå Bygade 32, 8600 Silkeborg

Pris
3.595.000 kr
Månedlig leje
19.000 kr
Årlig leje
228.000 kr
Areal
252 m²
Pris pr. m²
14.266 kr
Grundareal
1056 m²
Nettoafkast
4,8 %

Beskrivelse

Ejendommen er særdeles velegnet til den pladskrævende familie eller til jer, der øn-
sker fleksible rammer til både privatliv og hjemmearbejde. Her er toseparate bolig-
afsnit, hver med eget moderne køkken med induktionskogeplade/ovn, opvaskemaski-
ne samt køle-/fryseskab – og tre istandsatte badeværelser, alle med separat bruseni-
che.
Kælderen er forbundet til hovedhuset og rummer både egen indgang, køkken, bade-
værelse og flere disponible rum – ideel som teenageafdeling, kontor eller hobbyzone.
Den bagvedliggende boligdel har egen stue, køkken-alrum, værelse, badeværelse og
stort bryggers – også oplagt til multianvendelse, f.eks. teenageafdeling, gæsteafdeling
eller liberalt erhverv.
Indvendigt er ejendommen totalrenoveret med nye overflader, kloak-installationer, el
og installationer. Udvendigt er der lavet omfangsdræn, etableret pumpebrønd, opsat
facadeisolering og nye, pudsede vægge. Vinduerne er skiftet, og en del af ejendom-
men har fået ny tagkonstruktion. Detaljer som Arne Jacobsen-dørgreb på hoveddøre
og originale, restaurerede trægulve og vinduespartier bidrager til den gennemførte stil
og kvalitet.
I stueplan finder I en lys og indbydende entré, der leder til stue og det åbne, stilrene
HTH-køkken med grebsfrie, hvide fronter og integrerede hårde hvidevarer. Førstesalen
byder på kipført loft med synlige bjælker, stor hems, soveværelse med walk-in-closet
og et lækkert badeværelse.
Alt i alt en meget rummelig og fleksibel bolig med pæn finish og mange muligheder

Økonomi

Nettoresultat pr. år 172.613 kr
Nettoafkast 4,8 %
Indtægter
Post Beløb
Årlig leje 228.000 kr
I alt 228.000 kr
Udgifter
Post Beløb
Grundskyld 7.058 kr
Ejendomsforsikring 7.000 kr
Vedligeholdelse 10.080 kr
Administration 10.080 kr
Forbrug 16.922 kr
Renovation 4.095 kr
Skadedyrsbekæmpelse 152 kr
I alt 55.387 kr