Villa

BYhus med 3 lejemål, centralt i Silkeborg

Falstersgade 11, 8600 Silkeborg

Pris
3.795.000 kr
Månedlig leje
18.900 kr
Årlig leje
226.800 kr
Areal
209 m²
Pris pr. m²
18.158 kr
Grundareal
448 m²
Nettoafkast
4,0 %

Beskrivelse

Charmerende byhus nær centrum med privat have og masser af
muligheder.
Ejendommen har 3 lejemål, som er lejet ud.
Her får I en bolig med en særlig stemning, hvor charme og funktionalitet
går hånd i hånd. Indretningen giver fleksible anvendelsesmuligheder og
skaber de perfekte rammer for den store familie eller jer, der ønsker at bo
flere generationer sammen med plads til både fællesskab og privatliv eller vil fortsætte med udlejning.
Beliggenheden er et stort aktiv – I bor tæt på bymidten i Silkeborg, så
hverdagens bekvemmeligheder, caféer, shopping, kultur og naturskønne
omgivelser er inden for kort afstand. Det giver en skøn kombination af byliv
og nærhed til grønne områder.
Udendørs venter en lille, privat have – et hyggeligt åndehul hvor mor-
genkaffen kan nydes i fred, børnene kan lege, eller sommerens middage
kan forlænges under åben himmel.
Falstersgade 11 er kort sagt en bolig med sjæl, fleksibilitet og en central
placering – ideel til jer, der ønsker masser af muligheder i et charmerende
byhus tæt på byen.

Økonomi

Nettoresultat pr. år 150.430 kr
Nettoafkast 4,0 %
Indtægter
Post Beløb
Årlig leje 226.800 kr
I alt 226.800 kr
Udgifter
Post Beløb
Grundskyld 23.874 kr
Ejendomsforsikring 3.997 kr
Vedligeholdelse 8.360 kr
Administration 10.450 kr
Forbrug 21.100 kr
Renovation 8.520 kr
Skadedyrsbekæmpelse 69 kr
I alt 76.370 kr