Erhvervsejendom centralt placeret i Herning
Smedegade 14, 7400 Herning
- Pris
- 3.900.000 kr
- Månedlig leje
- 52.450 kr
- Årlig leje
- 629.400 kr
- Areal
- 622 m²
- Pris pr. m²
- 6.270 kr
- Grundareal
- 944 m²
- Nettoafkast
- 12,7 %
Beskrivelse
Velbeliggende lejemål i hjertet af Herning mellem gå-gaden og banegården
Ejendommen er opført i 2001 i rødlige mursten og fremstår pæn og tidssvarende. Lejemåleter beliggende i stueplan og er velegnet til butik, kontor og klinikformål.
Lejemålet har tidligere været anvendt til bankocenter og spillehal – og er indrettet med pænt indgangsparti med toiletter, et mindre lokale (tidligere spillehal) samt et stort lokale, hvor der tidligere har været bankocenter. Der er forholdsvis store og gode køkkenfaciliteter. Depotrum i kælderen.
Lokalerne er multianvendelige og kan således benyttes til en spændende detailbutik, centrale kontorer eller til en klinik –f.eks. indenfor sundhed
Lejemålet fremstår pænt og velholdt og overtages som det er og forefindes.
OBS: Ejendommen er pt. ikke udlejet og ejendommen fremstår total ryddet for alt inventar.
Økonomi
| Post | Beløb |
|---|---|
| Årlig leje | 629.400 kr |
| I alt | 629.400 kr |
| Post | Beløb |
|---|---|
| Grundskyld | 18.734 kr |
| Vedligeholdelse | 67.798 kr |
| Fælleudgifter | 48.996 kr |
| Skadedyrsbekæmpelse | 199 kr |
| I alt | 135.727 kr |