Erhvervsejendom

Erhvervsejendom centralt placeret i Herning

Smedegade 14, 7400 Herning

Pris
3.900.000 kr
Månedlig leje
52.450 kr
Årlig leje
629.400 kr
Areal
622 m²
Pris pr. m²
6.270 kr
Grundareal
944 m²
Nettoafkast
12,7 %

Beskrivelse

Velbeliggende lejemål i hjertet af Herning mellem gå-gaden og banegården
Ejendommen er opført i 2001 i rødlige mursten og fremstår pæn og tidssvarende. Lejemåleter beliggende i stueplan og er velegnet til butik, kontor og klinikformål.
Lejemålet har tidligere været anvendt til bankocenter og spillehal – og er indrettet med pænt indgangsparti med toiletter, et mindre lokale (tidligere spillehal) samt et stort lokale, hvor der tidligere har været bankocenter. Der er forholdsvis store og gode køkkenfaciliteter. Depotrum i kælderen.
Lokalerne er multianvendelige og kan således benyttes til en spændende detailbutik, centrale kontorer eller til en klinik –f.eks. indenfor sundhed
Lejemålet fremstår pænt og velholdt og overtages som det er og forefindes.

OBS: Ejendommen er pt. ikke udlejet og ejendommen fremstår total ryddet for alt inventar.

Økonomi

Nettoresultat pr. år 493.673 kr
Nettoafkast 12,7 %
Indtægter
Post Beløb
Årlig leje 629.400 kr
I alt 629.400 kr
Udgifter
Post Beløb
Grundskyld 18.734 kr
Vedligeholdelse 67.798 kr
Fælleudgifter 48.996 kr
Skadedyrsbekæmpelse 199 kr
I alt 135.727 kr

Etageplaner